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Für Hotels, Co-Living und Projektentwickler

Wiederholbare Ausbaueinheiten mit geprüftem Schall-, Brand- und Einbruchschutz – kalkulierbar je Einheit statt je Baustelle. Mit eigenem Team und eingespieltem Fachkräfte-Netzwerk – auch für mehrere Einheiten parallel.

Brandschutzbekleidung an Unterzug und Stütze im Gewerbeobjekt, Anschlüsse nach DIN EN 13501-1 — Brandschutzbekleidung an Unterzug und Stütze — Anschlüsse nach DIN EN 13501-1.

Eckdaten

Zielgruppe: Hotels, Hostels, Co-Living, Projektentwickler, Architekten
Montage: eigenes Team plus Fachkräfte-Netzwerk, feste Bauleitung
Normen: DIN 4109-1, DIN EN 13501-1, DIN EN 1627
Kalkulation: Festpreis je Einheit nach Bemusterung
Gebiet: Berlin und Umland

Warum Schallschutz im Beherbergungsbau die teuerste Nacharbeit ist

Lärmbeschwerden treffen den Betrieb dort, wo es am teuersten ist: in der Bewertung. Nachträglicher Schallschutz bedeutet Zimmerausfall, Bauschmutz im laufenden Betrieb und eine Konstruktion, die sich dem Bestand unterordnen muss statt umgekehrt. Der Unterschied zwischen 'gedämmt' und 'nachweislich ≥ 52 dB nach DIN 4109-1' entscheidet sich in der Planungsphase, nicht auf der Baustelle.

Eine Einheit entwickeln, dann wiederholen

Für Projekte mit mehreren gleichartigen Einheiten entwickeln wir zuerst eine Musterausführung und bemustern sie mit Ihnen vor Ort. Erst danach wird kalkuliert – als Festpreis je Einheit. Das verlagert die Unsicherheit in die Bemusterung statt in die Schlussrechnung und macht Nachträge zur Ausnahme statt zum Geschäftsmodell.

Eigenes Team, eingespieltes Netzwerk

Wir arbeiten mit eigenem Kernteam und Fachkräften, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Leitung und Verantwortung bleiben bei uns: ein Ansprechpartner, eine Gewährleistung, Termine, die wir verbindlich zusagen. Bei mehreren Einheiten heißt das: Wir können parallel arbeiten, ohne dass die Qualität vom Zufall abhängt. Bauleitend begleitet wird jedes Projekt von einem Kollegen mit über 30 Jahren Innenausbau-Erfahrung in Berlin und Umland.

Nachweise für Abnahme und Versicherung

Zur Übergabe gehört die vollständige Brandschutz-, Schallschutz- und Einbruchschutz-Dokumentation nach DIN EN 13501-1, DIN 4109-1 und DIN EN 1627. Alle Materialien sind geprüft und versicherungskonform. Für die Abnahme heißt das: Die Unterlagen liegen vor, bevor jemand danach fragt.

Varianten im Überblick

KI-Visualisierung: Schnittmodell zweier Hotelwände – A Hotelstandard mit CW 75, Mineralwolle, 2 × 15 mm Hartgips, entkoppelt; B Problemzimmer mit CW 100 und zusätzlich Silentboard — KI-Visualisierung: Ausführung A (Hotelstandard) und B (Problemzimmer) im Schnitt – kombinierbar in einem Projekt.

KI-Visualisierung: Modell eines Hotelflurs mit fünf Zimmern – erstes Zimmer als Musterzimmer mit Messgerät, danach Festpreis je Zimmer und Umsetzung Zimmer für Zimmer — KI-Visualisierung: vom Musterzimmer mit Messung vorher/nachher zum Festpreis je Zimmer und zur Serie.

Schematische Zeitleiste in fünf Schritten: Bestand prüfen, Musterzimmer bauen, Schalldämmung vorher und nachher messen, Festpreis je Einheit, Umsetzung Zimmer für Zimmer im laufenden Betrieb — Konzeptdarstellung auf Basis von über 30 Jahren Erfahrung im Innenausbau. Vom Musterzimmer zur Serie: erst messen, dann zum Festpreis je Einheit kalkulieren.

Schematischer Horizontalschnitt zweier Vorsatzschalen: A Hotelstandard mit CW 75, 60–80 mm Steinwolle und zweilagiger Hartgips-Beplankung; B Problemzimmer mit CW 100, 80–100 mm Steinwolle und zusätzlicher Lage Silentboard — Konzeptdarstellung auf Basis von über 30 Jahren Erfahrung im Innenausbau. Zwei Ausführungen im Schnitt – kombinierbar in einem Projekt.

Häufige Fragen

Arbeiten Sie auch mit Projektentwicklern und Architekten zusammen?

Ja. Wir arbeiten mit Hotelbetreibern, Hostels, Co-Living- und Co-Working-Anbietern sowie mit Architekten und Planern – vom Einzelobjekt bis zum Projekt mit mehreren gleichartigen Einheiten.

Wie kalkulieren Sie bei mehreren gleichartigen Einheiten?

Wir entwickeln zuerst eine Musterausführung und bemustern sie vor Ort. Danach kalkulieren wir einen Festpreis je Einheit. So verlagert sich die Unsicherheit in die Bemusterung statt in die Schlussrechnung.

Wer führt die Arbeiten aus?

Unser eigenes Team, bei größeren Projekten verstärkt durch Fachkräfte aus unserem Netzwerk, mit denen wir seit Jahren arbeiten. Leitung und Verantwortung liegen immer bei uns – ein Ansprechpartner, eine Gewährleistung, verbindliche Termine.

In welchem Gebiet realisieren Sie Gewerbeprojekte?

In Berlin und im Berliner Umland, darunter Potsdam, Kleinmachnow, Teltow, Falkensee, Bernau und Königs Wusterhausen.

Welche Nachweise erhalten wir zur Abnahme?

Die vollständige Brandschutz-, Schallschutz- und Einbruchschutz-Dokumentation nach DIN EN 13501-1, DIN 4109-1 und DIN EN 1627, dazu 12 Monate Gewährleistung und ein persönlicher Notfallkontakt.

Projekt mit mehreren Einheiten?

Schicken Sie uns Grundriss und Stückzahl – wir melden uns mit einer belastbaren Einschätzung, bevor Sie ausschreiben.

Kostenlose Erstberatung per E-Mail: info@sicherheitsraum-innenausbau.de

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Bauleitung durch einen Kollegen mit über 30 Jahren professioneller Innenausbau-Erfahrung in Berlin und Umland. Eigenes Team und eingespieltes Fachkräfte-Netzwerk, feste Bauleitung.