Was kostet ein Sicherheitsraum in Berlin wirklich?

Veröffentlicht am 2026-08-25

„Ab 3.000 €“ steht auf jeder Preisseite – auch auf unserer. Ehrlicher wird die Zahl erst mit den vier Faktoren, die darüber hinaus entscheiden, und dem Grund, warum niemand seriös am Telefon eine verbindliche Summe nennen kann.

Schematischer Grundriss eines Sicherheitsraums als Raum-in-Raum mit den vier Kostenfaktoren: Raumgröße, Sicherheitsstufe der Tür, Schalldämmung der Hülle, Ausstattung — Konzeptdarstellung auf Basis von über 30 Jahren Erfahrung im Innenausbau. Die vier Faktoren, die den Endpreis bestimmen.

Warum „ab 3.000 €“ eine ehrliche und trotzdem unvollständige Zahl ist

3.000 € ist der reale Einstiegspreis für einen maßgefertigten Sicherheitsraum – kein Lockangebot mit Sternchen. Wo der Endpreis darüber landet, hängt von Ihrem konkreten Objekt ab, nicht von einer Preisliste. Deshalb steht am Anfang immer die kostenlose Erstberatung vor Ort und danach ein verbindliches Festpreisangebot nach Bemusterung – ohne versteckte Kosten, ohne Nachträge, die erst auf der Schlussrechnung auftauchen.

Die vier Kostentreiber im Detail

Raumgröße bestimmt die Materialmenge und damit den größten Einzelposten. Die gewählte Sicherheitsstufe – RC2+ oder eine höhere Klasse nach DIN EN 1627 – wirkt sich auf Tür, Zarge, Beschlag und Verankerung aus, die als geprüfte Einheit verbaut werden müssen. Der gewünschte Grad der Schalldämmung (Standard bei uns: mindestens 52 dB nach DIN 4109-1) entscheidet über den Aufbau der Raum-in-Raum-Hülle. Und die Innenausstattung – aktive Lüftung mit CO₂-Regelung, LED-Ambientelicht, Steckdosen mit USB-C und 230 V – ist der Punkt, an dem der Raum vom reinen Schutzbauteil zum nutzbaren Zimmer wird.

Diskretion kostet keinen Aufpreis

Wohlhabende Eigentümer fragen selten nach dem billigsten Angebot, aber fast immer danach, ob der Umbau unauffällig bleibt. Unser Montageteam fährt ohne auffällige Firmenbeschriftung vor, auf Wunsch unterschreiben wir vorab eine Verschwiegenheitserklärung, und Projekte oder Adressen nennen wir nie ohne ausdrückliche Zustimmung des Eigentümers als Referenz. Das ist Teil der Leistung, keine separate Verhandlungsposition und keine Sonderrechnung.

Was den Preis unnötig in die Höhe treibt

Am teuersten wird es, wenn Schallschutz und Einbruchschutz nacheinander statt in einem Zug gebaut werden – zwei getrennte Baustellen für dasselbe Ergebnis sind sowohl teurer als auch bauphysikalisch schlechter, weil die zweite Maßnahme sich der ersten unterordnen muss. Ebenso teuer: eine Sicherheitsstufe zu wählen, die am eigentlichen Risiko vorbeigeht, statt sie in der Erstberatung objektbezogen zu bestimmen.

Varianten im Überblick

Schematische Übersicht der acht Bausteine im Festpreis: Erstberatung, Maßplanung, geprüfte Bauteile, Montage, Diskretion, Dokumentation, 12 Monate Gewährleistung, persönlicher Notfallkontakt – ab 3.000 € — Konzeptdarstellung auf Basis von über 30 Jahren Erfahrung im Innenausbau. Was im Festpreis steckt – von der Erstberatung bis zum Notfallkontakt.

Schematischer Grundriss eines Sicherheitsraums als Raum-in-Raum: Sicherheitstür RC2+ mit Mehrfachverriegelung, gedämmte Hülle mit mindestens 52 dB Schalldämmung, Brandschutz B1/A1 und aktive Frischluftzufuhr, mit Detail des Wandaufbaus — Konzeptdarstellung auf Basis von über 30 Jahren Erfahrung im Innenausbau. Einbruch-, Brand- und Schallschutz in einer Hülle, mit aktiver Frischluftzufuhr.

Häufige Fragen

Ist der Preis pro Quadratmeter kalkulierbar?

Nur als grobe Orientierung, nicht als verbindliche Zahl. Sicherheitsstufe, Schalldämmung und Ausstattung wirken stärker auf den Preis als die reine Fläche. Ein belastbares Angebot gibt es erst nach der kostenlosen Erstberatung vor Ort.

Was ist im Festpreis enthalten?

Die vollständige Umsetzung inklusive Brandschutz-, Schallschutz- und Einbruchschutz-Dokumentation, 12 Monate Gewährleistung und ein persönlicher Notfallkontakt – ohne Nachträge, die erst nach Baubeginn auftauchen.

Kostet Diskretion – neutrale Fahrzeuge, Verschwiegenheitserklärung – extra?

Nein. Das gehört zum Standardvorgehen und ist bereits im Festpreis enthalten, nicht als Zusatzoption kalkuliert.

Realistische Zahl statt Bauchgefühl

Eine belastbare Kostenschätzung entsteht am Objekt, nicht am Telefon. In der kostenlosen Erstberatung sehen wir uns Ihre Immobilie an und nennen Ihnen die Faktoren, die bei Ihnen konkret den Preis bestimmen.

Kostenlose Erstberatung per E-Mail: info@sicherheitsraum-innenausbau.de

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